Seminardokumentation: Bauträger Spezial: MaBV-Risiken bei Bauträgerfinanzierung

Schwierige Umsetzung komplexer MaBV-Vorgaben ● Umgang mit Fallstricken & Problembereichen in den §§ 3, 7 der MaBV ● Präventive Maßnahmen • Ausgewählte Praxisbeispiele

<p style="text-align: justify;">Das derzeit boomende Bautr&auml;gergesch&auml;ft ist durchaus ertragsreich, jedoch werden in der aktuellen Marktlage die vielf&auml;ltigen Risiken oftmals untersch&auml;tzt. Das Seminar erl&auml;utert konkret und praxisnah an Beispielen die relevanten Vorgaben der Makler- und Bautr&auml;gerverordnung (MaBV) f&uuml;r das Bautr&auml;gergeschaft. Im Mittelpunkt des Seminars stehen u. a. die zum Schutz des Erwerbers betreffenden Sicherungsverfahren der MaBV unter &sect; 3 (Kreditsicherheiten mit Abgabe einer Freistellungserkl&auml;rung) sowie unter &sect; 7 (Bautr&auml;ger-Kreditvertrag und Avalkredit f&uuml;r B&uuml;rgschaften) und hieraus resultierende Konsequenzen und Risiken f&uuml;r die aktuelle Kreditpraxis. Des Weiteren werden u. a. die Vor- und Nachteile verschiedener Kontenmodelle mit Blick auf eine risikoad&auml;quate Sicherung der Kaufpreiseing&auml;nge anschaulich erl&auml;utert.</p>

Inhaltsverzeichnis:

Seminardokumentation

Verfügbar ab Nettopreis
19.10.2020 150,00 €

Seminarthemen und Agenda

Anwendungsbereich und Adressaten der Makler- und Bauträgerverordnung (MaBV) 

  • Komplexes (Dreiecks-)Rechtsverhältnis Bauträger - objektfinanzierendes Kreditinstitut - Käufer im System der MaBV
  • Besonderheiten des Bauträgerkaufvertrages in Verbindung mit den Regelungen der MaBV
  • Überblick über die sehr komplexen, aber zugleich praxisrelevanten Regelungen der MaBV
  • Notwendige vertragliche Vereinbarungen zwischen Bauträger und Kreditinstitut
  • Zwei Wege der Erwerberzahlungen (Sicherungsverfahren) nach § 3 und § 7 MaBV - Unterschiede, Vor- und Nachteile, abweichende Risikoverteilung

Grundlagen für die Abwicklung nach § 3 MaBV

  • Chancen und Risiken für die Beteiligten: u. a. Umgang mit Überzahlungen, Zahlungen bei fehlender Fälligkeit - Lösungsmöglichkeiten
  • Fälligkeitsvoraussetzungen bei der Abwicklung nach § 3 MaBV

Alternative Abwicklung unter § 7 MaBV • Voraussetzungen und Risiken

  • Beschränkungen der Mittelverwendung von Erwerberzahlungen: Praktische Fragestellungen zur Gewinn-/Liquiditätsentnahme
  • Vor- und Nachteile verschiedener Kontenmodelle: Ein- vs. Zwei-Kontenmodell (mit oder ohne Kompensation)
  • Zusätzliche to-dos bei der Abwicklung nach § 7 MaBV
  • BGH-Rechtsprechung zu den Grenzen des Sicherungsrahmens bei § 7 MaBV-Bürgschaften

Bedeutung und Aussagekraft der Prüfung nach § 16 MaBV

  • Relevanz für die Erfüllung der Offenlegung nach § 18 KWG
  • Praktische Handhabung in der Umsetzung des § 16 MaBV durch die Aufsichtsbehörden

Zahlreiche Praxisbeispiele und Fragestellungen rund um die MaBV - rechtliche Fallstricke und deren Vermeidung 

Doku verfügbar ab:

19.10.2020

Ihre Dozenten

Michael Ziegler
Abteilungsleiter Projektfinanzierungen
Sparkasse Pforzheim Calw


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