Viele Jahre stiegen die Preise und Bewertungen von Gewerbeimmobilien, so dass viele Institute ihr Kreditportfolio ausgebaut haben. Seit 2022 jedoch sinken die Preise, die Kreditvergabe stockt, Sicherheitenwerte stehen unter Druck und es kommt zu Kreditausfällen, was zusehends die Ertragslage belastet. Daher stuft die BaFin 2024 Korrekturen an Immobilienmärkten als Fokusrisiko ein, was sich in verschärften MaRisk und 44er Prüfungen widerspiegelt. Vor allem bei der Risikomessung spielt die kritische Analyse der institutsindividuellen Parametrisierung (u.a. verwendete Risikofaktoren, Korrelationen, Datenqualität/-historie) von Immobilienrisiko-Messverfahren eine wesentliche Rolle. Dabei verlassen sich die Institute gerne auf die bereitgestellte Modellvalidierung externer Dienstleister, was häufig zu institutsbezogenen Modellschwächen führt.
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Anna StrubeReferat Bankgeschäftliche PrüfungenDeutsche Bundesbank
04.07.2024
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