Dr. Matthias Nagel (Hrsg.): Erbbaurechtsgesetz Beck’sche Kurzkommentare, C.H.Beck, 1. Aufl. 2022, 574 S., 119 €.
Mit dem von Nagel herausgegebenen Beck’schen Kurzkommentar „Erbbaurechtsgesetz“ hat ein neues Werk das Licht der erbbaurechtlichen Literatur erblickt. Diese ist geprägt durch klassische mehr oder weniger umfangreiche Handbücher und die klassische wissenschaftliche Kommentarliteratur.
Das Werk orientiert sich wie ein klassischer Kommentar an den einzelnen Normen des ErbbauRG. Zusätzlich werden § 30 WEG und § 6a GBO kommentiert. Die Autoren decken die Erbbaurechtspraxis durch ihre unterschiedlichen Funktionen ab, vom Notar über den Autor Kramer als Direktor eines Amtsgerichts bis hin zu den aus einem bedeutenden Erbbaurechtsausgeber und -verwalter stammenden Autoren einschließlich des Herausgebers. Alle relevanten Fragen werden innerhalb der einzelnen Vorschrift gut gegliedert angesprochen. Dabei kommen die Praxisprobleme zur Sprache, etwa in § 1 u. a. das Untererbbaurecht und seine praktischen Auswirkungen auf Grundstückseigentümer, Erbbauberechtigte und Gläubiger. Das zeigt auf ganz deutliche Weise auf, welchen sachrechtlichen Rahmen das ErbbauRG bietet und wie er ausgefüllt werden kann. Dies zieht sich durch das ganze Werk, worauf auch das Vorwort zu Recht hinweist. Dabei enthalten die Kommentierungen jeweils zahlreiche hilfreiche Hinweise auf Rechtsprechung (und zwar über die gesamte Bandbreite und nicht nur eingeschränkt auf höchstrichterliche Entscheidungen) sowie die relevante Literatur.
Der Nutzen dieses Werkes besteht in der praxisnahen kompakten und gut strukturierten Kommentierung des gesamten Erbbaurechts. Daher findet man einen schnelle Problemzugriff und kann ggf. mit den weiterführenden Hinweisen der Autoren tiefer gehen. Das uneingeschränkt empfehlenswerte Werk gehört daher in die Hände all jener, die sich mit dem Erbbaurecht beschäftigen, vom Erbbaurechtsausgeber über Notare und Gerichte bis hin zu den Bank- und Sparkassenjuristen, die sich etwa mit der Absicherung von Forderungen auf einem Erbbaurecht zu befassen haben.
Peter Freckmann, Syndikusrechtsanwalt, Bereich Recht & Compliance, Bausparkasse Schwäbisch Hall AG, Schwäbisch Hall
Hinweis: Zur besseren Lesbarkeit und Unterstützung des Leseflusses wurde in der Rezension auf die Verwendung des generischen Maskulinums zurückgegriffen. Selbstverständlich schließen jedoch alle Formulierungen und Personenbezeichnungen alle Geschlechter gleichermaßen ein.
Beitragsnummer: 21789