BeleihungsWERTstörer Starkregen • Hochwasser • Überschwemmung

Elementarschaden Wasser: Risikoobjekte • Auswirkungen auf Sicherheitenwert & Beleihungsfähigkeit • Aufsichtliche Vorgaben für Erstbewertung & anlassbezogene Überprüfung

Nicht erst mit der aktuellen Hochwasserkatastrophe stehen sowohl die Beleihungsfähigkeit als auch der Beleihungswert von Objekten in Hochwassergebieten in der Diskussion. Schon die Hochwasser 2003 brachten die Thematik hervor und erste Schritte zur Identifikation und Absicherung dieser Objekte wurden eingeleitet. Nun stellt sich diese Thematik im Zusammenhang mit dem Klimawandel sehr deutlich in den Vordergrund. Starkregen – Hochwasser – Überschwemmungen, wie gehen Kreditinstitute mit diesen BeleihungsWERTstörern um? Dieses topaktuelle FCH PraxisDigital wendet sich an Führungskräfte und Prozessgestalter und ebenso an bewertende Personen. Ein sehr erfahrener Referent verdeutlicht sowohl die prozessualen (ablauforganisatorischen) wie auch die bewertungsmethodischen Fragen rund um diese brisante Thematik.  

Seminarnummer: SE2407033
Interessant für die Bereiche: Kreditgeschäft & Immobilienfinanzierung

Bewertung von Immobilien in Risikogebieten: Aufsichtsrechtliche Anforderungen und Bewertungsstandards • Erstbewertung & Anlassbezogene Wertüberprüfung 

  • Dokumentation Umweltrisiken im Gutachten (nach MaRisk und EZB-Leitfaden)
  • Problemschau zur Bewertung: Analyse und Bewertung der Lage - Hochwasser- und Starkregen-Auskünfte, Einteilung der Gebiete
  • Baurechtliche Anforderungen (2. WHG - festgesetzte Überschwemmungsgebiete, festgesetzte Risikogebiete, Bauverbote, Baubeschränkungen, Nachrüstungen)
  • Bewertungsparameter Lage im Überschwemmungsgebiet - Abbildung im Bodenrichtwert
  • Zusätzliche Aufwendungen beim Ansatz bei Normalherstellungskosten

  • Besondere objektspezifische Grundstücksmerkmale - Verrentung des Hochwasser-Risikos oder Berücksichtigung im Liegenschaftszinssatz und Kapitalisierungszinssatz 
  • Merkantiler Minderwert: Einfluss des Lage-, Vermarktung-, Schadens- und Ertüchtigungsrisiko auf die Immobilie 
  • Identifikation der betroffenen Immobilienobjekte
  • Berücksichtigung konkreter aktueller Schadensbeseitigung in der Bewertung
  • Festlegung des Bewertungszustandes: IST-Zustand - Zustand nach Schadensbeseitigung
  • Bestätigung der Beleihungsfähigkeit
  • Beleihungswert und Zustandswert in der (Kredit-)Praxis 

10:00 - 13:00 Uhr

Der Zugang zum Seminar erfolgt über Ihren persönlichen Nutzerbereich in MeinFCH. Informationen zum Zugang und eine Anleitung erhalten Sie spätestens eine Woche vor dem Seminar. Ihre Teilnahmebestätigung und die Seminardokumentation als PDF finden Sie ebenfalls unter MeinFCH.

Bei der Anmeldung gewähren wir ab dem zweiten Teilnehmer aus dem demselben Haus bei gemeinsamer Anmeldung in derselben Buchung einen Rabatt von 20%.

Sie erhalten nach Eingang der Anmeldung Ihre Anmeldebestätigung/Rechnung. Bitte überweisen Sie den Rechnungsbetrag innerhalb von 30 Tagen nach Zugang der Rechnung.

Eine Stornierung Ihrer Anmeldung ist nicht möglich. Eine kostenfreie Vertretung durch Ersatzteilnehmer beim gebuchten Termin dagegen schon. Der Name des Ersatzteilnehmers muss dem Veranstalter jedoch spätestens vor Seminarbeginn mitgeteilt werden. Wir weisen darauf hin, dass „Teilnahmen“ von anderen als den gebuchten Teilnehmern nicht gestattet sind und Schadensersatzansprüche des Veranstalters auslösen.
Beachten Sie außerdem, dass bereitgestellte Aufzeichnungen unserer Seminare nur von den Personen genutzt werden dürfen, die für die Nutzung freigeschaltet wurden. Die Weitergabe von Aufzeichnungen kann Schadensersatzansprüche nach sich ziehen.

Bei Absage durch den Veranstalter wird das volle Seminarentgelt erstattet. Darüber hinaus bestehen keine Ansprüche. Änderungen des Programms aus dringendem Anlass behält sich der Veranstalter vor.

Online-Veranstaltung mit Zoom.

Zoom ist der erste Anbieter von Videokonferenzlösungen, dessen Software im Jahr 2021 vom BSI nach dem internationalen Standard Common Criteria zertifiziert wurde. Der Zugang erfolgt über "MeinFCH". Sie erhalten rechtzeitig vor dem Seminar eine E-Mail mit einer Anleitung.

02.07.2024
Seminardokumentation als PDF
150,00 €
Ihr Ansprechpartner

Jürgen Blatz
+49 6221 99898 0
E-Mail: info@FCH-Gruppe.de

Ihr Dozent

Dr. Karsten Schröter
SV-Büro Dr. Schröter (zuvor Leiter Bewertungsmanagement bei der NordLB)

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