Nach Jahren steigender Immobilienwerte erreicht uns aktuell eine Situation, in der die Folgen der Krisen auf die Wirtschaft und damit auch direkt auf die Werthaltigkeit von Gewerbeimmobilien Tendenzen verstärken, die zwar erwartet wurden, sich aber am Markt (noch) nicht manifestiert hatten. Deutlich wird, dass die unternehmerische Investitionen von Gewerbemietern deutlich heruntergefahren werden, die Mietflächennachfrage zurückgeht und sinkende Mieten sich andeuten. Besonders betroffen sind hier die Bereiche Retail, Büromietimmobilien und Hotel-/Freizeitobjekte. Wie bildet man diese Situation in der kreditwirtschaftlichen Bewertung ab, wie reagiert die Wertermittlung darauf? Ein Bewertungsexperte verdeutlicht die Folgen der Krise auf die Werthaltigkeit von Gewerbeimmobilien und die aufsichtlichen Anforderungen an die Wertüberprüfung.
Auswirkungen der Krise auf die aktuellen Markt-/Beleihungswerte
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Jürgen Blatz +49 6221 99898 0 E-Mail: info@FCH-Gruppe.de
Dr. Karsten SchröterSV-Büro Dr. Schröter (zuvor Leiter Bewertungsmanagement bei der NordLB)
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