MaRisk 8.0/BTO 3: Folgen für die Bewertung (bankeigener) Immobilien

BTO 3: prozessuale/aufsichtliche Anforderungen, z. B. Immobilientochtergesellschaften & Qualifikation Gutachter • BTO 3.2 Tz 2: BelWertV vs. ImmoWertV • Update ImmoWertA

Neben der Verweistechnik auf die EBA/GL/2020/06 ist der neu aufgenommene BTO 3 eine der größten Neuerungen im Kreditbereich, die die siebte MaRisk-Novelle mit sich gebracht hat. In letzterem werden die Anforderungen an den Umgang mit bankeigenen Immobilien definiert. Hieraus ergeben sich erhebliche prozessuale und personelle Herausforderungen für betroffene Kreditinstitute.

Zudem stellt sich die Frage, welches Verfahren zur Wertermittlung heranzuziehen ist: BelWertV oder ImmoWertV? Und welche Rolle spielt hierbei die ImmoWertA?

Mit diesen Fragen sowie wie Sie diese Herausforderungen angehen und bewältigen können, beschäftigen wir uns in diesem Seminar!

Seminarnummer: SE2404049 / 240449
Interessant für die Bereiche: Kreditgeschäft & Immobilienfinanzierung

MaRisk 8.0 & EBA/GL/2020/06: Überblick und Folgen der Anforderungen im Zusammenhang mit der Bewertung von bankeigenen Immobilien


Fokus BTO 3 „Bankeigene Immobilien“

  • Prozessuale/aufsichtliche Anforderungen:
    • Funktionstrennung und Kontrolle
    • Besonderheiten bei Immobilientochtergesellschaften
    • Notwendige Qualifikation der Gutachter, Gutachterrotation und Plausibilisierungserfordernisse
    • Umgang mit ESG-Risiken
    • Achtung Schwellenwerte: Welche Objekte müssen berücksichtigt werden?


Bewertung der Immobilien:

  • Folgen von BTO 3.2 Tz 2: Festlegung der Verfahren zur Wertermittlung – BelWertV vs. ImmoWertV/ImmoWertA
  • Zeitpunkt der Wertermittlung gem. BTO 3.2.1 Tz. 3: Wann ist der Marktwert zu ermitteln? / Wie gehe ich mit noch nicht fertiggestellten Objekten um?
  • Notwendigkeit der Überwachung/Überprüfung der Werte: zusätzliche Anforderungen an das Immobilienmanagement


Finale Version ImmoWertA

  • Zielsetzung der ImmoWertV und die Auswirkungen auf die Wertermittlung - klarere Struktur, Vorgaben und damit höhere Transparenz?!
  • Auswirkungen der finalen ImmoWertA auf die Anwendung der ImmoWertV
  • Vorgaben der ImmoWertV mit Blick auf volatile(re) Märkte: Handlungsnotwendigkeiten erkennen und umsetzen

 

14:00 - 17:00 Uhr

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09.04.2024
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150,00 €
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Christoph Martinek
+49 6221 99898 0
E-Mail: info@FCH-Gruppe.de

Ihr Dozent

Andreas Ostermann
FRICS, Immobiliengutachter CIS HypZert F/M

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