Rechtsichere Kredit- und Sicherungsverträge im Bauträgergeschäft

Aktueller Rechtsrahmen aus BGH & MaBV • Spezielle Klauselgestaltungen • Bau/-vertragsrechtliche Problembereiche • Praxisbewährte (vertragliche) Lösungsansätze

Aktuell laueren im Bauträgergeschäft (u. a durch die Baukostenentwicklung und Zinsanstieg) hohe Risiken und dies nicht nur Falle der Insolvenz des Bauträgers oder bei sog. „Verbundenen Geschäft“. Um so wichtiger ist es, dass Kreditinstitute, rechtsichere Kredit- und Sicherungsverträge für die Bauträgerfinanzierung abgeschlossen haben. Das Seminar stellt u. a. die relevanten Regelungen der Makler- und Bauträgerverordnung (MaBV) dar und zeigt die darin enthaltenen Sicherungsmaßnahmen (§ 3 und § 7 MaBV) wie auch Risiken bei der Abwicklung für Kreditinstitute auf. Daneben werden zusätzlich mögliche Risken bei gleichzeitiger Finanzierung von Bauträger und Enderwerbern wie auch bei Vertrieb der Objekte durch die Immobilienabteilung/Immobilientochter der Bank aufgezeigt und welche Möglichkeiten einer Haftungsbeschränkung bestehen.

Seminarnummer: SE2305035 / 230535
Interessant für die Bereiche: Kreditgeschäft & Immobilienfinanzierung

Mit diesem und weiteren Seminaren können Sie auch ein Zertifikat erwerben,
alle Infos finden Sie hier:

Zertifizierter Spezialist "Bauträgerfinanzierung" (FCH)

08.05.2023 - 17.05.2023

Produktnummer: SE2305030

Aktueller Rechtsrahmen für das bauträgerfinanzierende Kreditinstitut aus BGH, MaBV und BGH-Rechtsprechung 

  • Komplexes (Dreiecks-)Rechtsverhältnis „Bank – Bauträger – Enderwerber“ – Risikoverteilung
  • Aktuelle Problembereiche rund um den Bauträgervertrag: u. a. „richtige“ Absicherung, Haftungsfragen, besondere Gefährdungslage für den Enderwerber
  • Zahlreiche Fallbeispiele aus der Praxis – Ableitung von Handlungsempfehlungen

Vertragsstrukturen und spezielle Klauselgestaltung für das Bauträgergeschäft

  • Praktische Gestaltungshinweise: u. a. zu Sicherung der Lastenfreistellung und Kaufpreisraten, Risiko Sachmangelhaftung für Bauträger und Kreditinstitut, Problemfeld Aufklärungspflichten
  • Sicherungsverfahren der MaBV: - Kreditsicherheiten mit Abgabe einer Freistellungserklärung nach § 3 MaBV - Bauträger-Kreditvertrag und Avalkredit nach § 7 MaBV
  • Haftung des Kreditinstituts für Baumängel in Folge einer Bürgschaftsübernahme nach § 7 MaBV
  • Vor- und Nachteile „Einkonten-Modell“ vs. „Zwei-Konten-Modell“: insolvenzfeste Sicherung von Kaufpreiseingängen durch Gestaltung des Kontenmodells – Risikoübersicht
  • Modifikationen beim „Zwei-Konten-Modell“: „mit oder ohne“ Kompensation, als „einheitliches Kontokorrent“ – Gestaltungshinweise
  • Besonderheiten bei Kreditsicherheiten: Globalgrundpfandrechte, Globalzession, Verpfändung des Kaufpreiskontos beim Zwei-Konten-Modell
  • Rechtsfolgen bei Darlehensvertrag und Bauträgervertrag als „verbundene Verträge“ - Fallgruppen - Haftungskonstellationen
  • Haftungsrisiken aus Beratung und Vertrieb – u. a. Prospekthaftung, Aufklärungspflichten

    Fülle von Praxistipps und Handlungsempfehlungen für die erfolgreiche (rechtliche) Strukturierung einer Bauträgerfinanzierung - Praxistipps für die pro-aktive Risikoprävention

Das Seminar ist Modul 4 und Bestandteil unseres 4-tägigen Zertifikatsprogramm „Spezialist Bauträgerfinanzierung“ (FCH) am 8./9./10. & 17. Mai 2023, jeweils von 10:00 – 17:00 Uhr. Das Zertifikat bietet Ihnen eine Vertiefung Ihres Fachwissens und einen Qualifizierungsnachweis hoher fachlicher Spezialisierung.

Bei Einzelbuchung dieses Seminars erhalten Sie eine Teilnahmebestätigung

10:00 - 17:00 Uhr

Der Zugang zum Seminar erfolgt über Ihren persönlichen Nutzerbereich in MeinFCH. Informationen zum Zugang und eine Anleitung erhalten Sie spätestens eine Woche vor dem Seminar. Ihre Teilnahmebestätigung und die Seminardokumentation als PDF finden Sie ebenfalls unter MeinFCH.

Bei der Anmeldung gewähren wir ab dem zweiten Teilnehmer aus dem demselben Haus bei zeitgleicher Anmeldung einen Rabatt von 20%.

Sie erhalten nach Eingang der Anmeldung Ihre Anmeldebestätigung/Rechnung. Bitte überweisen Sie den Rechnungsbetrag innerhalb von 30 Tagen nach Zugang der Rechnung.

Eine Stornierung Ihrer Anmeldung ist nicht möglich. Eine kostenfreie Vertretung durch Ersatzteilnehmer beim gebuchten Termin dagegen schon. Der Name des Ersatzteilnehmers muss dem Veranstalter jedoch spätestens vor Seminarbeginn mitgeteilt werden. Wir weisen darauf hin, dass „Teilnahmen“ von anderen als den gebuchten Teilnehmern nicht gestattet sind und Schadensersatzansprüche des Veranstalters auslösen.
Beachten Sie außerdem, dass bereitgestellte Aufzeichnungen unserer Seminare nur von den Personen genutzt werden dürfen, die für die Nutzung freigeschaltet wurden. Die Weitergabe von Aufzeichnungen kann Schadensersatzansprüche nach sich ziehen.

Bei Absage durch den Veranstalter wird das volle Seminarentgelt erstattet. Darüber hinaus bestehen keine Ansprüche. Änderungen des Programms aus dringendem Anlass behält sich der Veranstalter vor.

Online-Veranstaltung mit Zoom.

Zoom ist der erste Anbieter von Videokonferenzlösungen, dessen Software im Jahr 2021 vom BSI nach dem internationalen Standard Common Criteria zertifiziert wurde. Der Zugang erfolgt über "MeinFCH". Sie erhalten rechtzeitig vor dem Seminar eine E-Mail mit einer Anleitung.

17.05.2023
Seminardokumentation als PDF
150,00 €
Ihr Ansprechpartner

Jürgen Blatz
+49 6221 99898 0
E-Mail: info@FCH-Gruppe.de

Ihr Dozent

Prof. Dr. iur. Ralf Josten
Chefjustitiar & Direktor, LL.M.oec., CCO Compliance und Recht
Kreissparkasse Köln

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