Seminardokumentation: Immobilienbewertung im Fokus von Aufsicht & Prüfung

Aktuelle Erkenntnisse aus BaFin/WP-seitigen Prüfungen ● Neue Vorgaben aus EBA-Leitlinie (EBA/CP/2019/04): Gutachterrotation, Überwachung nach Beleihungsauslauf/Objektart

Mit den Neuerungen, die die aufsichtsrechtlichen Vorgaben mit sich bringen - u. a. auch durch den aktuellen EBA-Richtlinienentwurf (EBA/CP/2019/04), werden auch verschärfte Anforderungen an die Bewertung/Überwachung(-sprozesse) von Immobiliensicherheiten gestellt. Die BelWertV als zwingender Bewertungsmaßstab war bislang meist nur Pfandbriefbanken vertraut. Als verbindlicher Bewertungsmaßstab für alle immobilienfinanzierenden Banken rückt dieser aber immer deutlicher in den Vordergrund, so dass alle Häuser sich mit den Bewertungsmaßstäben/prozessen vertraut machen sollten. Das Seminar verdeutlicht praxisnah die umfangreichen Anforderungen, die sich unter der BelWertV ergeben und gibt wertvolle Hinweise aus aktuellen Jahresabschluss-/§ 44er-Sonderprüfungen. Das Seminar richtet sich an Fach/Grundsatzbereiche, Risikocontrolling und Revision.

Inhaltsverzeichnis:

Seminardokumentation

Verfügbar ab Nettopreis
30.03.2020 150,00 €

Seminarthemen und Agenda

Anforderungen an die Bewertungsprozesse unter der BelWertV • Werthaltigkeit der einbezogenen Engagements • Qualität der internen Bearbeitungs- und Überwachungsprozesse • Neuer EBA-Richtlinienentwurf   

  • Grundsätze der Beleihungswertermittlung unter der BelWertV: u. a. (interne/externe) Gutachten, Begründung wesentlicher Parameter, Drittverwendungsfähigkeit, Auslegungsfragen zum Thema Innen-/Außenbesichtigungen
  • Anforderungen aus den MaRisk: u. a. zur Plausibilisierung von Wertansätzen und Beleihungsgrenzen, Verwendung "geeigneter" Wertermittlungsverfahren
  • Praktische Hinweise zu den objektseitigen Bewertungsprozessen/-verfahren u. a. im Umgang mit Lasten und Beschränkungen 
  • Vielfach unterschätzte Anforderungen an die vereinfachte Wertermittlung im Kleindarlehensbereich - Besonderheiten, Erleichterungen 
  • Neue aufsichtsrechtliche Vorgaben aus EBA-Richtlinienentwurf (EBA/CP/2019/04): Gutachterrotation, Überwachung nach Beleihungsauslauf und Objektart
  • Praxistipps für ein effizientes Zusammenspiel der einzubeziehenden Fachbereiche - prozessseitige Qualitätssicherung 

Immobiliensicherheiten in der Prüfungspraxis: Aktuelle Erkenntnisse und Prüfungsfeststellungen aus Abschluss- und § 44er-Sonderprüfungen

  • Anforderungen in der Erst- und Weiterverarbeitung von Immobiliensicherheiten: u. a. Prozesse zur Ermittlung/Feststellung des Beleihungswertes, Risikokonzentrationen, Verfahren Risikofrüherkennung, Sicherheiten-Stresstests
  • Aufgedeckte Mängel und Problembereiche in der Prüfungspraxis, u. a. Aufbauorganisation (Zuordnung der Gutachter), Systemprüfung (Nichtwahrung der Funktionstrennung), Stichproben (Ableitung des Beleihungswertes aus dem Marktwert, fehlende Plausibilität der Kapitalisierungszinssätze), weitere Feststellungen (fehlerhafte Anwendung des § 24 BelWertV, Umgang mit Lasten und Beschränkungen)
  • BaFin/WP-seitige Deckungsstockprüfung bei Pfandbriefbanken: Anforderungen der aufsichtsrechtlichen Prüfung nach § 3 PfandBG - u. a. stichprobenartige Prüfung der in der Deckungsmasse befindlichen Vermögenswerte 
  • Fragestellungen im Rahmen von Sonderprüfungen - praxisbezogene Handlungsempfehlungen aus Sicht des externen Prüfers

Doku verfügbar ab:

30.03.2020

Ihre Dozenten

Andreas Ostermann
FRICS, Immobiliengutachter CIS HypZert F/M Gruppenleiter Immobilienbewertung
Norddeutsche Landesbank - Girozentrale -


Björn Reher
Partner Wirtschaftsprüfer, Steuerberater
Mazars GmbH & Co. KG


Spezialistenzertifikat

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