Analyse der nachhaltigen Kapitaldienstfähigkeit bei Immobiliensammlern

Cash Flow Analyse bei Immobilien • Objekt-/ vs. bonitätsbezogene Kreditvergabe • rechn. vs. faktischer KDF • Analyse der Kennzahlen (u.a. zu Vermietung & Investionen)
Seminarnummer: SE2406082
Interessant für die Bereiche: Kreditgeschäft & Immobilienfinanzierung

  • Allgemeine Marktsituation/-entwicklung für Immobiliensammler
  • Abgrenzung Immobiliensammlern zu professionellen Investoren: Herausforderung bei der Abgrenzung zwischen Privat- und Firmenkundenbereich - aber Voraussetzung für Kundengruppenzuordnung (Rating, Bonitätseinschätzung), Kennziffernsysteme und Finanzierungsstruktur
  • Herausforderungen bei der Analyse: Besonderheiten und Problemfelder für eine sachgerechte Bonitätseinschätzung - Überprüfungs- und Prozesshinweise - zahlreiche Praxisbeispiele
  • Objektbezogene versus. bonitätsbezogene Kreditvergabe
  • Cash-Flow-Analyse bei Immobilien​
  • Zentral: Analyse der zukunftsgerichteten Kapitaldienstfähigkeit - Prognostizierbarkeit der zukünftigen Cash Flows
  • Rechnerischer versus faktischer Kapitaldienstfähigkeit - praktische Hinweise für ein strukturiertes und praxisbezogenes Vorgehen​
  • Analyse der nachhaltigen Kapitaldienstfähigkeit: komplexe Berechnungen aufgrund verschiedener Einkunftsarten - Steuerbescheide, Mietertragsaufstellungen, Liquiditätsplanung 
  • Wesentliche Kennzahlen zur Vermietung, Bewirtschaftung und Investitionen - Praxistipps für schnelle und einfache Plausibilitätschecks
  • Umfang der Offenlegung
  • Ausblick

 

14:00 - 17:00 Uhr

Volker Fentz

Prokurist | Bereichsleiter Bankeigene Immobiliengeschäfte
Rheingauer Volksbank eG

Seit über 30 Jahren in den Bereichen Vertriebsmanagement, Firmen-, Projekt-/Bauträgergeschäft, Private Banking. U.a. Abteilungsdirektor bei Unicredit Bank, Bereichsleiter/Prokurist Berliner Voba, VR Bank Untertaunus. Zertifizierter Gebäudemanager.

Tanja Tatusch

stellv. Bereichsleiterin Marktfolge
Volksbank Mainspitze eG

Seit über 30 Jahre in den Bereichen Firmenkunden, Analyse, Marktfolge, Votierung u. Sanierung tätig. U.a. für Berliner Voba u. Wiesbadener Vob tätig. Seit 2022 stellv. Bereichsleiterin Marktfolge bei Voba Mainspitze. Zertifizierte WEG Verwalterin u. Maklerin.

Immobiliensammler: Kapitaldienstfähigkeit (KDF) kritisch gewürdigt

Cashflow-Analyse bei Immobilien – rechnerische vs. faktische KDF

Volker Fentz, Tanja Tatusch

Der Zugang zum Seminar erfolgt über Ihren persönlichen Nutzerbereich in MeinFCH. Informationen zum Zugang und eine Anleitung erhalten Sie spätestens eine Woche vor dem Seminar. Ihre Teilnahmebestätigung und die Seminardokumentation als PDF finden Sie ebenfalls unter MeinFCH.

Bei der Anmeldung gewähren wir ab dem zweiten Teilnehmer aus dem demselben Haus bei gemeinsamer Anmeldung in derselben Buchung einen Rabatt von 20%.

Sie erhalten nach Eingang der Anmeldung Ihre Anmeldebestätigung/Rechnung. Bitte überweisen Sie den Rechnungsbetrag innerhalb von 30 Tagen nach Zugang der Rechnung.

Eine Stornierung Ihrer Anmeldung ist nicht möglich. Eine kostenfreie Vertretung durch Ersatzteilnehmer beim gebuchten Termin dagegen schon. Der Name des Ersatzteilnehmers muss dem Veranstalter jedoch spätestens vor Seminarbeginn mitgeteilt werden. Wir weisen darauf hin, dass „Teilnahmen“ von anderen als den gebuchten Teilnehmern nicht gestattet sind und Schadensersatzansprüche des Veranstalters auslösen.
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Bei Absage durch den Veranstalter wird das volle Seminarentgelt erstattet. Darüber hinaus bestehen keine Ansprüche. Änderungen des Programms aus dringendem Anlass behält sich der Veranstalter vor.

Bei der Bestellung von Filmen beachten Sie bitte, dass Seminaraufzeichnungen nur von den freigeschalteten Personen genutzt werden dürfen. Eine Weitergabe an Dritte ist untersagt und kann rechtliche Konsequenzen haben. In seltenen Fällen können technische Gründe die Bereitstellung einer Aufzeichnung verhindern. Wir bitten um Ihr Verständnis

Durch die Teilnahme am Seminar erhalten Sie 4 CPE-Punkte als Weiterbildungsnachweis für Ihre Zertifizierung.

Online-Veranstaltung mit Zoom.

Zoom wurde zuletzt im September 2024 mit zwei IT-Sicherheitskennzeichen des BSI ausgezeichnet. Maßgeblich für die Kennzeichnung von Videokonferenzdiensten ist die DIN SPEC 27008. Diese gibt Mindestanforderungen vor - etwa zu Accountschutz, Update- und Schwachstellenmanagement, Authentisierungsmechanismen, Transparenz, sicherem Rechenzentrumsbetrieb und weiteren Funktionen wie aktuellen Verschlüsselungstechnologien und Kontrolle während der Videokonferenz darüber, wer auf welche Weise zugeschaltet ist.
Sie erhalten rechtzeitig vor dem Seminar eine E-Mail mit einer Anleitung. Der Zugang erfolgt über MeinFCH.

Film + Seminardokumentation
399,00 €
26.06.2024
Seminardokumentation als PDF
150,00 €
Ihr Ansprechpartner

Jürgen Blatz
+49 6221 99898 0
E-Mail: info@FCH-Gruppe.de

Ihre Dozenten

Volker Fentz
Prokurist | Bereichsleiter Bankeigene Immobiliengeschäfte
Rheingauer Volksbank eG


Tanja Tatusch
stellv. Bereichsleiterin Marktfolge
Volksbank Mainspitze eG


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