Aufgepasst: Häufige Fehlerquellen in Markt-/Beleihungswertgutachten!

Gefährliche Stolpersteine: u.a. Ableitung nachhaltiger Bewertungsparameter, Flächenplausibilisierung, Belastungen Abtl. III, Eigennutzungsfähigkeit, Vermietungsabschläge

Das Seminar zeigt auf, wo in der kreditwirtschaftlichen Bewertungspraxis die häufigsten Fehlerquellen bei der Erstellung von Immobiliengutachten liegen, u.a. bei der Ableitung von nachhaltigen Bewertungsparameter, Zeitreihenerfordernisse (nach § 3 BelWertV) und der Umgang mit Belastungen in Abteilung II im Vor- und Nachrang zur Sicherungsgrundschuld (z.B. Mieterdienstbarkeiten).

Seminarnummer: SE2506044
Interessant für die Bereiche: Kreditgeschäft & Immobilienfinanzierung

ACHTUNG! Hier liegen die gefährlichsten Stolpersteine & Fehlerquellen bei der Erstellung von Markt-/und Beleihungswertgutachten

  • Plausibilisierung der zugrundeliegenden Flächen
  • Umgang mit Belastungen Abteilung II im Vor- und Nachrang zur Sicherungsgrundschuld (z.B. Mieterdienstbarkeiten)
  • Ableitung von nachhaltigen Bewertungsparametern (Begründung der Wertansätze)
  • Zeitreihenerfordernisse nach § 3 BelWertV
  • was tun bei einer vorliegenden Restnutzungsdauer kleiner 30 Jahre (Abbruchkosten)?
  • Berücksichtigung von Vermietungsabschläge nach § 4 BelWertV
  • was tun bei fehlende bzw. unvollständige Unterlagen?
  • Fehler bei Innen-/Außenbesichtigungen
  • Leerstandsarten und deren Konsequenzen für die "richtige" Bewertung des Objektes
  • Anpassungen des Bodenwertes (insbesondere die Begründung)
  • nur teilw. fertig gestellte Bauten - Auswirkungen auf den Markt-/Beleihungswert
  • Eigennutzungsfähigkeit von Immobilien 
  • Wertvolle Praxistipps zur Vermeidung von Fehlern 

 

14:00 - 17:00 Uhr

Andreas Ostermann

Immobiliengutachter Markt- und Beleihungswertermittlungen
Dipl.-Ing. Andreas Ostermann FRICS

Ausgewiesener Spezialist im Bereich der kreditwirtschaftlichen Wertermittlung mit über 25-jähriger Praxiserfahrung bei verschiedenen Pfandbriefinstituten. Mitglied in Gutachterausschüssen, erfahrener und langjähriger FCH-Referent und Autor diverser Fachbeiträgen rund um die Immobilienbewertung.

Der Zugang zum Seminar erfolgt über Ihren persönlichen Nutzerbereich in MeinFCH. Informationen zum Zugang und eine Anleitung erhalten Sie spätestens eine Woche vor dem Seminar. Ihre Teilnahmebestätigung und die Seminardokumentation als PDF finden Sie ebenfalls unter MeinFCH.

Bei der Anmeldung gewähren wir ab dem zweiten Teilnehmer aus dem demselben Haus bei gemeinsamer Anmeldung in derselben Buchung einen Rabatt von 20%.

Sie erhalten nach Eingang der Anmeldung Ihre Anmeldebestätigung/Rechnung. Bitte überweisen Sie den Rechnungsbetrag innerhalb von 30 Tagen nach Zugang der Rechnung.

Eine Stornierung Ihrer Anmeldung ist nicht möglich. Eine kostenfreie Vertretung durch Ersatzteilnehmer beim gebuchten Termin dagegen schon. Der Name des Ersatzteilnehmers muss dem Veranstalter jedoch spätestens vor Seminarbeginn mitgeteilt werden. Wir weisen darauf hin, dass „Teilnahmen“ von anderen als den gebuchten Teilnehmern nicht gestattet sind und Schadensersatzansprüche des Veranstalters auslösen.
Beachten Sie außerdem, dass bereitgestellte Aufzeichnungen unserer Seminare nur von den Personen genutzt werden dürfen, die für die Nutzung freigeschaltet wurden. Die Weitergabe von Aufzeichnungen kann Schadensersatzansprüche nach sich ziehen.

Bei Absage durch den Veranstalter wird das volle Seminarentgelt erstattet. Darüber hinaus bestehen keine Ansprüche. Änderungen des Programms aus dringendem Anlass behält sich der Veranstalter vor.

Bei der Bestellung von Filmen beachten Sie bitte, dass Seminaraufzeichnungen nur von den freigeschalteten Personen genutzt werden dürfen. Eine Weitergabe an Dritte ist untersagt und kann rechtliche Konsequenzen haben. In seltenen Fällen können technische Gründe die Bereitstellung einer Aufzeichnung verhindern. Wir bitten um Ihr Verständnis

Durch die Teilnahme am Seminar erhalten Sie 3 CPE-Punkte als Weiterbildungsnachweis für Ihre Zertifizierung.

Online-Veranstaltung mit Zoom.

Zoom wurde zuletzt im September 2024 mit zwei IT-Sicherheitskennzeichen des BSI ausgezeichnet. Maßgeblich für die Kennzeichnung von Videokonferenzdiensten ist die DIN SPEC 27008. Diese gibt Mindestanforderungen vor - etwa zu Accountschutz, Update- und Schwachstellenmanagement, Authentisierungsmechanismen, Transparenz, sicherem Rechenzentrumsbetrieb und weiteren Funktionen wie aktuellen Verschlüsselungstechnologien und Kontrolle während der Videokonferenz darüber, wer auf welche Weise zugeschaltet ist.
Sie erhalten rechtzeitig vor dem Seminar eine E-Mail mit einer Anleitung. Der Zugang erfolgt über MeinFCH.

17.06.2025
14:00 - 17:00 Uhr
Online
449,00 €
Film + Seminardokumentation
449,00 €

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Ihr Ansprechpartner

Jürgen Blatz
+49 6221 99898 0
E-Mail: info@FCH-Gruppe.de

Ihr Dozent

Andreas Ostermann
Immobiliengutachter Markt- und Beleihungswertermittlungen
Dipl.-Ing. Andreas Ostermann FRICS

Termin

17.06.2025

14:00 bis 17:00 Uhr

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