Kreditsicherheiten: Rückgewähransprüche optimal einsetzen & verwalten

Zweckerklärung: Sicherungszweck & Wegfall • Problemlage gesetzlicher Löschungsanspruch • Rolle Grundschuldzinsen • Abtretung & Pfändung des Rückgewähranspruchs

Die Besicherung von Krediten durch Grundschulden ist Usus in Kreditinstituten. Das Thema der Rückgewähransprüche nimmt hierdurch eine besondere Bedeutung ein. Welche Konsequenzen damit verbunden sind, wird häufig übersehen. Risiken ergeben sich u.a. aus der Abtretung der Rückgewähransprüche, welche häufig der Sicherung des Aufrückens nachrangiger Grundschuldgläubiger dient. Ebenso bergen Immobilienverkäufe oder Versteigerungen zumeist hohe, nicht selten unerkannte Risiken für alle Beteiligten.

In dem Seminar werden die unterschiedlichsten Fallstricke von verschiedenen Seiten aus durchleuchtet, konkretisiert und explizite Lösungsansätze vorgestellt.

Seminarnummer: SE2503043
Interessant für die Bereiche: Kreditgeschäft & Immobilienfinanzierung, Bankrecht

Kerninhalte des Seminars sind:

  • Wesen der Rückgewähransprüche und die Folgen für Grundschuldgläubiger
  • 1X1 der Rückgewähransprüche: Verträge rechtssicher gestalten, u.a.
    • Verträge rechtssicher gestalten
    • Umgang mit Löschungsbewilligung
  • Behandlung der verschiedenen Problemstellungen:
    • enger & weiter Sicherungszweck versus Wegfall
    • Darlegungs- und Beweislast für das Bestehen des Anspruchs
    • Gesetzlicher Löschungsanspruch
  • Möglichkeiten der Rückgewähr und Einschränkung des Anspruchs
  • Haftungsfalle beim Immobilienkauf mit Übernahme von Grundpfandrechten
  • Relevante Auswirkungen auf Grundschuldzinsen, u.a.
    • Einfluss der laufenden Rechtsprechung
    • Erloschenes versus bestehengebliebenes Recht/Grundschulden
    • Zinsminderanmeldung  
  • Abtretung & Verpfändung von Rückgewähransprüchen zur Besicherung der eigenen Forderungen
  • Erforderliche Schritte zur Geltendmachung von abgetretenen Rückgewähransprüchen
  • Kreditinstitut als Drittschuldner bei Pfändung der Rückgewähransprüche
  • Problematik der Mitgläubigerschaft mehrerer Darlehensnehmer bei Widerruf
  • Rückgewähransprüche im Rahmen der Problemkreditbearbeitung: Verwertung und Verzicht auf Rückgewähransprüche (Zwangs- & Teilungsversteigerung)
  • Bedeutung und Konsequenzen von Rückgewähransprüchen im Rahmen der Versteigerung
  • Rückgewähransprüche in der Insolvenz: Wertlosigkeit & Werthaltigkeit von Abtretungen  

    09:30 - 13:00 Uhr

    Joachim Jünke

    Diplom-Rechtspfleger mit langjähriger Dozentenerfahrung

    Bis 1984 bei einem Amtsgericht, 1984 – 2021 Stadtsparkasse Düsseldorf, Leitung des Bereichs Sanierung, Kreditabwicklung und Pfändungsbearbeitung.Seit 1988 Seminare zum Grundschuld- und Erbrecht, zum Mobiliar- und Immobiliarzwangsvollstreckungsrecht sowie zur Pfändungsbearbeitung/P-Konto.

    Der Zugang zum Seminar erfolgt über Ihren persönlichen Nutzerbereich in MeinFCH. Informationen zum Zugang und eine Anleitung erhalten Sie spätestens eine Woche vor dem Seminar. Ihre Teilnahmebestätigung und die Seminardokumentation als PDF finden Sie ebenfalls unter MeinFCH.

    Bei der Anmeldung gewähren wir ab dem zweiten Teilnehmer aus dem demselben Haus bei gemeinsamer Anmeldung in derselben Buchung einen Rabatt von 20%.

    Sie erhalten nach Eingang der Anmeldung Ihre Anmeldebestätigung/Rechnung. Bitte überweisen Sie den Rechnungsbetrag innerhalb von 30 Tagen nach Zugang der Rechnung.

    Eine Stornierung Ihrer Anmeldung ist nicht möglich. Eine kostenfreie Vertretung durch Ersatzteilnehmer beim gebuchten Termin dagegen schon. Der Name des Ersatzteilnehmers muss dem Veranstalter jedoch spätestens vor Seminarbeginn mitgeteilt werden. Wir weisen darauf hin, dass „Teilnahmen“ von anderen als den gebuchten Teilnehmern nicht gestattet sind und Schadensersatzansprüche des Veranstalters auslösen.
    Beachten Sie außerdem, dass bereitgestellte Aufzeichnungen unserer Seminare nur von den Personen genutzt werden dürfen, die für die Nutzung freigeschaltet wurden. Die Weitergabe von Aufzeichnungen kann Schadensersatzansprüche nach sich ziehen.

    Bei Absage durch den Veranstalter wird das volle Seminarentgelt erstattet. Darüber hinaus bestehen keine Ansprüche. Änderungen des Programms aus dringendem Anlass behält sich der Veranstalter vor.

    Durch die Teilnahme am Seminar erhalten Sie 3 CPE-Punkte als Weiterbildungsnachweis für Ihre Zertifizierung.

    Online-Veranstaltung mit Zoom.

    Zoom wurde zuletzt im September 2024 mit zwei IT-Sicherheitskennzeichen des BSI ausgezeichnet. Maßgeblich für die Kennzeichnung von Videokonferenzdiensten ist die DIN SPEC 27008. Diese gibt Mindestanforderungen vor - etwa zu Accountschutz, Update- und Schwachstellenmanagement, Authentisierungsmechanismen, Transparenz, sicherem Rechenzentrumsbetrieb und weiteren Funktionen wie aktuellen Verschlüsselungstechnologien und Kontrolle während der Videokonferenz darüber, wer auf welche Weise zugeschaltet ist.
    Sie erhalten rechtzeitig vor dem Seminar eine E-Mail mit einer Anleitung. Der Zugang erfolgt über MeinFCH.

    25.03.2025
    09:30 - 13:00 Uhr
    Online
    449,00 €
    Film + Seminardokumentation
    449,00 €
    Ihr Ansprechpartner

    Kristin Viereck
    +49 6221 99898 0
    E-Mail: info@FCH-Gruppe.de

    Ihr Dozent

    Joachim Jünke
    Diplom-Rechtspfleger mit langjähriger Dozentenerfahrung

    Termin

    25.03.2025

    09:30 bis 13:00 Uhr

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